近日，百度热点、百度热搜与克劳锐联合制作了《2024上半年百度热点报告》，从民生热点、体育、旅行等领域的热点事件进行分析，解析用户的关注焦点，为行业带来有价值的参考。那么，在住房领域，上半年哪些房地产相关热点更被关注？
根据报告，上半年百度用户热议的住房类热点事件有：取消限购、各地房价波动、房东“提灯定损”退组纠纷、房贷还款“先息后本”、提前还贷排队。这些房地产相关的热点，具体是什么样的事件？今天就让我们一起回顾一下。
2024年上半年，多地限制性政策逐步放开，限购政策持续优化。二线城市中，杭州、长沙、西安、成都、苏州等城市均全面放开限购政策，其中杭州在3月取消二手房限购后，5月全面取消限购政策。截至6月末，二三线城市中除海南省部分城市，仅天津核心区仍维持限购政策。
一线城市多方面优化限购政策，北上广深部分区域降低了购房门槛，上海非本地户籍家庭购房社保年限由5年降至3年，深圳非核心区非本地户籍家庭社保年限降至1年，上海、深圳多孩家庭可多购一套、并支持企业购房解决员工住房等需求，广州取消120平方米以上限购，北京允许部分人群五环外新购一套住房，并取消了离婚限购政策。
上半年，全国新房市场整体延续调整态势，二手房市场在“以价换量”带动下，成交保持一定规模，但房地产整体下行压力仍较大，因此房价波动，也常常登上热搜。据中指研究院数据显示，2024年上半年，二手房市场“以价换量”态势延续，百城二手房价格累计下跌3.61%，已连跌26个月，环比下跌城市数量已连续13个月超90城；受改善型楼盘入市带动，百城新房价格累计上涨1.24%。
2024年上半年，在江西省上饶市玉山县的一起事件中，女子发视频称退租时遭房东“提灯定损”，房东在租客退租时，提着灯仔细检查房屋的每一个角落，列出一万余元赔偿清单。该事件引发网友热议并登上热搜。另外，在湖北荆州，6月10日晚也有市民发布视频称自己租房到期后遭到了房东等五人“提灯定损”，各种理由不退2000元押金。据了解，双方可能是由于前期合同问题引发矛盾。
“提灯定损”事件的走热，反映出房屋租赁市场在定纷止争方面缺乏有效权威的依据和手段，也凸显了保障承租人合法权益的重要性，需要各方共同努力，促进租赁市场的健康发展。
2024年6月，多家银行推出的“先息后本”房贷还款方式引发热议，支持者表示这种方式可短期内缓解还款压力，质疑者则认为后续还贷压力更大。
银行业内人士认为，“先息后本”适合近几年有月供压力的购房者，但整体利息会有所增加。这种房贷还款方式背后暗藏贷款违约和金融风险问题，借款人不可因前期还款压力小而随意申请，银行也应加强风险管理。
2024年，“提前还房贷”已经成为一种普遍现象，但是不少人发现在银行app预约提前还贷，已经需要排队了。现象经媒体报道后，引发热议。其中原因，一是当市场利率下降，而之前的贷款利息较高时，许多借款人希望通过提前还贷来减轻利息负担。比如，过去办理房贷时利率为5%甚至更高，而现在新的房贷利率可能只有4%左右。二是投资环境的不确定性多，经济形势承压，投资渠道收益不理想，使得人们更倾向于提前还清贷款，降低债务风险。
本期要点: 政策分析: 湖南省发改委向社会公开征求《湖南省政府投资项目代建制管理办法(征求意见稿)》,郑州市人民政府印发《郑州市政府投资项目代建制实施办法》 新签代建项目: 7月,金地管理、蓝城控股、绿城管理、华润置地等多企业新签约多个代...
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